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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - François Rougier vous propose: Sur la commune de Bouffémont, proche de la gare, des commerces et des écoles venez découvrir cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFEMONT ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUFFEMONT
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUFFEMONT
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T5 BOUFFEMONT
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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T5 BOUFFEMONT
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T5 BOUFFEMONT
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260 000 € | 2 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Murat | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue Brune | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Ney | 98 742 € | 90 m² | 1 097 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue De La Plaine De France | 317 700 € | 78 m² | 4 073 € |
| 08/03/2025 | 44 Rue De Provence | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Hetres | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue D Aquitaine | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 23/12/2024 | 20 All Gutenberg | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 21/12/2024 | 23 Rue Leon Giraudeau | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Franche Comte | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Gascogne | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De La Clairiere | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Berthier | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 14/10/2024 | 16 All Des Bouleaux | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Ney | 275 500 € | 76 m² | 3 625 € |