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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Magnifique terrain dans la charmante commune de Bouffémont d'une superficie de 935m². Bouffémont, située dans le Val-d’Oise, est une commune résidentielle agréable offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFEMONT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUFFEMONT
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469 000 € | 4 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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459 000 € | 3 210 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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459 000 € | 3 232 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ATTAINVILLE
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479 500 € | 4 359 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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450 000 € | 3 846 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ATTAINVILLE
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUFFEMONT
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438 900 € | 3 719 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFEMONT
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ATTAINVILLE
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429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTAINVILLE
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429 000 € | 3 830 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ATTAINVILLE
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414 500 € | 3 004 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 MOISSELLES
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405 000 € | 3 553 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Murat | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Paul Eluard | 319 800 € | 117 m² | 2 733 € |
| 03/12/2024 | 58 Rue Des Cordonniers | 434 000 € | 140 m² | 3 100 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De La Clairiere | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue De La Clairiere | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Berthier | 244 000 € | 96 m² | 2 542 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Voltaire | 471 500 € | 125 m² | 3 772 € |
| 27/08/2024 | 125 Rue Francois Mitterrand | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Des Moissonneurs | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 05/07/2024 | 3 All De L Aubepine | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Des Cordonniers | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 13/06/2024 | 10 Rue Du Doc Dreyer Dufer | 438 400 € | 133 m² | 3 296 € |
| 14/05/2024 | 21 Rue Massena | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 03/05/2024 | 1ter Rue Sainte Radegonde | 399 000 € | 107 m² | 3 729 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue Des Tanneurs | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |