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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
BOUËX (16) À seulement 10 minutes de SOYAUX et 20 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME - Maison ancienne d'environ 105 m² habitables de plain-pied rénovée avec goût. Cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 21 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 31 050 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 49 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 70 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 93 150 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIGNAC
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 FOUQUEBRUNE
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181 000 € | 1 508 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BOUEX
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180 000 € | 1 593 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUEX
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175 500 € | 1 330 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 GARAT
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARAT
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 DIRAC
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DIRAC
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199 998 € | 1 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GARAT
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169 360 € | 1 677 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5465 Le Chazeau | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 02/10/2025 | 858 Rte D'angouleme | 208 500 € | 102 m² | 2 044 € |
| 25/07/2025 | 5451 Le Maine Blanc | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 17/07/2025 | 465 Rte De Chazelles | 120 071 € | 90 m² | 1 334 € |
| 22/05/2025 | 1312 Rte De Bois Blanc | 131 810 € | 125 m² | 1 054 € |
| 07/05/2025 | 44 Imp Des Chardonnerets | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 28/02/2025 | 1303 Rte De Bois Blanc | 165 892 € | 90 m² | 1 843 € |
| 09/09/2024 | 121 Rue Des Grands Champs | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |