Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Bouëx, maison de bourg offrant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc...
14 Impasse de la Source 16410 Bouëx
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUEX ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Hou Actuel
|
79 900 € | - |
|
#b5YNH
|
79 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 323 Rue Chabasse | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 07/05/2025 | 44 Imp Des Chardonnerets | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 28/02/2025 | 1303 Rte De Bois Blanc | 165 892 € | 90 m² | 1 843 € |
| 06/11/2023 | 21 Imp De L'orangerie | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 06/09/2023 | 3022 Rte De Bois Blanc | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 14/04/2023 | 323 Rue Chabasse | 87 100 € | 78 m² | 1 117 € |