58 850 €

T9 179 m²

BOUESSAY 53290

-83% vs marché

329 €/m²

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58 850 €

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Maison • 9 pièces • 179 m²

BOUESSAY (53290)

Terrain 42 324 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

Un ancien moulin à usage d'habitation comprenant au rez de chaussée : une grande entrée avec un wc, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée non équipéeA l'...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 58 850 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 263 €

Prix net vendeur 56 587 €

Frais de notaire +5 696 €

Émoluments 1 008 €

Droits & taxes 3 338 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 64 546 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 64 546 €

Capital à emprunter 64 546 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	772 €/mois	2 339 €/mois	64 848 €	6 757 €	3,15%
10 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	67 920 €	9 829 €	3,20%
15 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	73 800 €	15 709 €	3,30%
20 ans	334 €/mois	1 012 €/mois	80 160 €	22 069 €	3,40%
25 ans Recommandé	289 €/mois	876 €/mois	86 700 €	28 609 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

40,15%

23 628 €/an

Rendement net

25,52%

après charges

Cashflow

+983 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 969 €/an

Charges copro. NR 1 074 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 654 €/an

GLI (2,5%) 591 €/an

Vacance locative 1 968 €/an

Total charges 7 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).