53 500 €

T5 493 m²

BOUESSAY 53290

-94% vs marché

109 €/m²

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53 500 €

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Maison • 5 pièces • 493 m²

BOUESSAY (53290) • Bouessay

Terrain 493 m²

DPE F

Quartier Bouessay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 53 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -2 058 €

Prix net vendeur 51 442 €

Frais de notaire +5 327 €

Émoluments 942 €

Droits & taxes 3 035 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 58 827 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 58 827 €

Capital à emprunter 58 827 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	703 €/mois	2 130 €/mois	59 052 €	6 108 €	3,15%
10 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	61 920 €	8 976 €	3,20%
15 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	67 140 €	14 196 €	3,30%
20 ans	304 €/mois	921 €/mois	72 960 €	20 016 €	3,40%
25 ans Recommandé	264 €/mois	800 €/mois	79 200 €	26 256 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

121,64%

65 076 €/an

Rendement net

77,78%

après charges

Cashflow

+3 410 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 423 €/an

Charges copro. NR 2 958 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 555 €/an

GLI (2,5%) 1 627 €/an

Vacance locative 5 421 €/an

Total charges 20 134 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

94% moins cher

* Maison 5p, BOUESSAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BOUESSAY ↘ -2.1% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BOUESSAY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).