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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
maison comprenant: un salon-salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle-d 'eau, un wc, 2 chambres, une vérandaune cave, un garage avec débarras, un grenier, jardin
45 Rue de Sablé 53290 Bouessay
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUESSAY ↗ +8.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUESSAY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 22 Rue Des Violettes | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Du Colombier | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 05/06/2024 | 21 All Des Chenets | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 31/05/2024 | 3 All Des Chenes Verts | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Des Rosiers | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue De Souvigne | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 27/04/2023 | 4 Che Des Barres | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue De Sable | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |