244 370 €
T6
239 m²
BOUERE
53290
-8%
vs marché
1 022
€/m²
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Maison • 6 pièces • 239 m²
BOUERE (53290) • Bouère
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 370 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 399 €
Prix net vendeur
234 971 €
Frais de notaire
+17 942 €
Émoluments
2 729 €
Droits & taxes
13 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 312 €
Capital à emprunter
262 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 620 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
31 548 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher