244 370 €
Bien
239 m²
BOUERE
53290
N/A
vs marché
1 022
€/m²
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Bien • 6 pièces • 239 m²
TRAVAUX
BOUERE (53290) • Bouère
Jardin
Cheminée
DPE
C
126 kWh/m²
Maison rénovée centre bourg de Bouère avec logement annexe Maison en centre bourg de Bouère entièrement rénovée, proche de toutes les commodités. Elle vous propose au RDC une très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 637 €
Prix net vendeur
232 733 €
Frais de notaire
+17 789 €
Émoluments
2 708 €
Droits & taxes
13 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 159 €
Capital à emprunter
262 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 577 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,91%
31 548 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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