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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Maison de bourg comprenant au rdc : cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, salle de bains avec wc, buanderie. A l'étage : chambre sous mansarde. Terrain clo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 67 956 € | 7 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 18 Rue Des Sencies | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Georges Brassens | 59 900 € | 60 m² | 998 € |
| 23/01/2024 | 1 Les Eventails | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue Des Flamants | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 15/05/2023 | 26 Rue Du Docteur Jardin | 35 000 € | 60 m² | 583 € |