191 370 €
T5
86 m²
BOUELLES
76270
+54%
vs marché
2 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 370 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
BOUELLES (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 113 €
Prix net vendeur
182 257 €
Frais de notaire
+14 327 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 697 €
Capital à emprunter
205 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 473 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 92 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 352 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FESQUES
|
191 225 € | 2 224 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 BULLY
|
192 000 € | 2 000 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 FESQUES
|
192 950 € | 1 838 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BULLY
|
189 740 € | 1 976 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 BULLY
|
189 740 € | 1 976 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL EN BRAY
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL EN BRAY
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENONVAL
|
194 500 € | 1 945 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLENGEVILLE
|
197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALLENGEVILLE
|
198 450 € | 1 890 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUELLES
|
183 470 € | 1 931 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESNIERES EN BRAY
|
182 790 € | 2 285 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T7 STE BEUVE EN RIVIERE
|
181 750 € | 2 065 € | 88 m² | 7 | Voir |
|
T5 MESNIERES EN BRAY
|
202 290 € | 2 023 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE BEUVE EN RIVIERE
|
179 550 € | 2 040 € | 88 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 258 Rue Des Hallais | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 05/04/2024 | 757 Imp De Cornemesnil | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 19/12/2023 | 1645 Rte De Neufchatel | 62 000 € | 90 m² | 689 € |