Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 40 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PRINQUIAU
|
220 673 € | 2 452 € | 90 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Eglantiers | 275 500 € | 106 m² | 2 599 € |
| 22/01/2025 | 5251 L Orme Bodin | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Des Eglantiers | 251 500 € | 82 m² | 3 067 € |
| 15/04/2024 | 5199 La Chenelais | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 02/02/2024 | 5192 Le Priourais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/01/2024 | 5199 Rohars | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 5108 La Gautrais | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 18/12/2023 | 5 All Des Prunelles | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 06/09/2023 | 5133 Les Philippieres | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Du Bois Giraud | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Aubepines | 270 232 € | 104 m² | 2 598 € |
| 01/08/2023 | 3 All Des Prunelles | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 28/03/2023 | 5108a La Gautrais | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |