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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
AU CALME DE SON IMPASSE, GRANDE MAISON EN PIERRES COMPRENANT : ENTRÉE, SALON-SÉJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES DONT 2 DE PLUS DE 20 M² DIVISIBLES...SALLE DE BAIN, WC, ATELIER , GARAGE AV...
Route de la Boutonnais 44260 Bouée
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 203 040 € | 29 446 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOUEE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUEE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5302 La Bignonnais | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 24/03/2025 | 15 Rte Du Sillon | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Eglantiers | 275 500 € | 106 m² | 2 599 € |
| 14/02/2025 | 28 Le Carriaud | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 09/10/2024 | 5189 La Bignonnais | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/09/2024 | 3 All Des Genets | 329 600 € | 115 m² | 2 866 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Eglise | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 10/07/2024 | 5231 La Piece Neuve | 355 000 € | 119 m² | 2 983 € |
| 15/04/2024 | 5199 La Chenelais | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Margats | 331 000 € | 140 m² | 2 364 € |
| 06/09/2023 | 5213 Les Philippieres | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 06/09/2023 | 5133 Les Philippieres | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue Des Aubepines | 270 232 € | 104 m² | 2 598 € |
| 04/08/2023 | 5113 La Noe | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 26/05/2023 | 3 Rte Du Syl | 154 000 € | 133 m² | 1 158 € |