341 125 €
Bien
125 m²
BOUCHEMAINE
49080
N/A
vs marché
2 729
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
BOUCHEMAINE (49080)
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
BOUCHEMAINE Une maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, deux pièces, wc, dégagement avec placard, garage, chaufferie. - A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 244 €
Prix net vendeur
324 881 €
Frais de notaire
+24 108 €
Émoluments
3 591 €
Droits & taxes
19 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 233 €
Capital à emprunter
365 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 38 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
16 500 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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