49 900 €
T1
190 m²
BOUCHAIN
59111
-84%
vs marché
263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 900 €
Maison • 1 pièce • 190 m²
BOUCHAIN (59111) • Bouchain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 919 €
Prix net vendeur
47 981 €
Frais de notaire
+5 078 €
Émoluments
898 €
Droits & taxes
2 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 978 €
Capital à emprunter
54 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,26%
25 080 €/an
Rendement net
31,97%
après charges
Cashflow
+1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 225 Bd Louis Havez | 406 850 € | 174 m² | 2 338 € |
| 02/04/2024 | 9320 Rue Anthenor Cauchy | 170 050 € | 160 m² | 1 063 € |
| 15/03/2024 | 124 Rue Georges Daix | 156 000 € | 175 m² | 891 € |