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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 173 m²
Venez découvrir cette superbe propriéte de 174 m² habitable, située au milieu d'un parc d'une surface totale de 2163 m².Proche des axes autoroutiers, des commerces et administratio...
171 Boulevard de la République 59111 Bouchain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 225 Bd Louis Havez | 406 850 € | 174 m² | 2 338 € |
| 22/05/2024 | 96 Rue Hubert Gallez | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 02/04/2024 | 9320 Rue Anthenor Cauchy | 170 050 € | 160 m² | 1 063 € |
| 15/03/2024 | 124 Rue Georges Daix | 156 000 € | 175 m² | 891 € |