16 990 €
T2
120 m²
BOUCE
61570
N/A
vs marché
142
€/m²
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Créer un compte gratuit16 990 €
Appartement T2 • 2 pièces • 120 m²
TRAVAUX
BOUCE (61570)
Jardin
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Boischampré, cette dépendance à rénover offrant un beau potentiel.Le bâtiment développe une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-809 €
Prix net vendeur
16 181 €
Frais de notaire
+2 791 €
Émoluments
487 €
Droits & taxes
954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 781 €
Capital à emprunter
19 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 19 824 € | 2 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 20 880 € | 3 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 126 €/mois | 382 €/mois | 22 680 € | 4 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 24 480 € | 6 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 89 €/mois | 270 €/mois | 26 700 € | 8 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,23%
15 840 €/an
Rendement net
59,00%
après charges
Cashflow
+795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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