58 022 €
T3
58 m²
BOUCE
61570
-20%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 022 €
Maison • 3 pièces • 58 m²
BOUCE (61570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 763 €
Prix net vendeur
55 259 €
Frais de notaire
+5 601 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 623 €
Capital à emprunter
63 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,19%
7 656 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 37a Le Haut Mesnil | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Aux Chats | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Deuxieme Db | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 08/11/2024 | 34 Le Champ Dahont | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 15/05/2024 | 12 Rue Du Colonel Remy | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Des Fusilles De Riaux | 19 990 € | 50 m² | 400 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue De Verdun | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 27/06/2023 | 6 Rue De La Deuxieme Db | 44 500 € | 71 m² | 627 € |
| 10/05/2023 | 7 Pl Du Gen Leclerc | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |