199 000 €

T7 210 m²

BOUCE 03150

Retirée

-31% vs marché

948 €/m²

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199 000 €

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Maison • 7 pièces • 210 m²

BOUCE (03150)

Terrain 3 700 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 654 €

Prix net vendeur 191 346 €

Frais de notaire +14 950 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 289 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 950 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 950 €

Capital à emprunter 213 950 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 562 €/mois	7 764 €/mois	215 208 €	22 653 €	3,20%
10 ans	1 882 €/mois	5 703 €/mois	225 840 €	33 285 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 362 €/mois	4 127 €/mois	245 160 €	52 605 €	3,35%
20 ans	1 112 €/mois	3 370 €/mois	266 880 €	74 325 €	3,45%
25 ans	969 €/mois	2 936 €/mois	290 700 €	98 145 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,93%

27 720 €/an

Rendement net

8,87%

après charges

Cashflow

+341 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).