Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
L'agence vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme élevée sur trois niveaux, offrant 113 m² habitables avec un potentiel réel d'environ 160 m² après rénovation.Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GERAND LE PUY
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERAND LE PUY
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERAND LE PUY
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 500 € | 795 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 500 € | 795 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 500 € | 795 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 000 € | 847 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 000 € | 847 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARENNES SUR ALLIER
|
149 000 € | 847 € | 176 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 4 Rte Des Places | 119 370 € | 128 m² | 933 € |
| 24/10/2024 | 6 Imp De La Folie | 291 000 € | 131 m² | 2 221 € |