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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
BOUCE - Entre VICHY et MOULINS - Affaire à saisir - A la campagne, dans un cadre verdoyant, Maison 5 pièces de type plain-pied (longère) d'environ 89 m² à rénover entièrement (inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCE Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Imp Des Joncs | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue De La Reserve | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 11/06/2024 | 5 Imp De Lafond | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 22/12/2023 | 5 Rte De Cindre | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 30/06/2023 | 21 Rte De Montaigu | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 21/03/2023 | 38 Rte De Cindre | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |