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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
BOUCAU - Très belle opportunité pour ce spacieux T3 de 73m² (68.65m² en Loi Carrez).Situé au rez-de-chaussée d'une maison de 2003 divisée en 2 lots seulement, vous profiterez plein...
42 Rue Georges Lassalle 64340 Boucau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 766 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUGK6 Actuel
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225 800 € | - |
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#aTDEW
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225 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 248 000 € | 57 m² | 4 351 € |
| 29/04/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Pierre Lesgourgues | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 211 090 € | 90 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 61 Imp Peclere | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Severin Latappy | 336 900 € | 63 m² | 5 348 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coteaux | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/12/2024 | 72b Rue Georges Lassalle | 296 800 € | 63 m² | 4 711 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Joseph Duprat | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 17/10/2024 | 55 All De L Aygas | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Saint Charles | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 193 396 € | 55 m² | 3 516 € |
| 13/09/2024 | 2 Pas Guy Lavignasse | 289 850 € | 71 m² | 4 082 € |
| 03/09/2024 | 32b Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |