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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement en dernier étage.Appartement rénové de type 4 au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble ancien situé au centre du bourg. 70 m² habitables et 94 m² utiles, 3 cham...
42 Rue Victor Hugo 64100 Bayonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRy1j Actuel
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287 000 € | - |
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#aPfGE
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297 000 € | +3,5% |
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#aPvAj
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297 000 € | +3,5% |
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#b0ObV
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287 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUCAU
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287 000 € | 3 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 211 090 € | 90 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 61 Imp Peclere | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coteaux | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Raoul Bramarie | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 01/10/2024 | 1 Che De Haoucas | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 03/09/2024 | 32b Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Des Mimosas | 184 000 € | 93 m² | 1 978 € |
| 27/05/2024 | 64 Rue Georges Politzer | 315 498 € | 88 m² | 3 585 € |
| 19/10/2023 | 6043 All Du Parc Bellevue | 353 000 € | 79 m² | 4 468 € |
| 06/09/2023 | 15b Rue Des Quatre Vents | 356 000 € | 94 m² | 3 787 € |
| 29/08/2023 | 29 Imp De L Eglise | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 05/04/2023 | 2 All Du Belvedere | 301 000 € | 77 m² | 3 909 € |