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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Pierre Lesgourgues | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 17/01/2025 | 41 Rue Andre Duboy | 211 090 € | 90 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 61 Imp Peclere | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Severin Latappy | 336 900 € | 63 m² | 5 348 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coteaux | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Raoul Bramarie | 318 000 € | 98 m² | 3 245 € |
| 18/12/2024 | 72b Rue Georges Lassalle | 296 800 € | 63 m² | 4 711 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Joseph Duprat | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 17/10/2024 | 55 All De L Aygas | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 01/10/2024 | 1 Che De Haoucas | 351 000 € | 98 m² | 3 582 € |
| 13/09/2024 | 2 Pas Guy Lavignasse | 289 850 € | 71 m² | 4 082 € |
| 03/09/2024 | 32b Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 85 m² | 4 529 € |
| 19/08/2024 | 9005 Rue J P Thimbaud | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |