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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Boucau – Maison familiale spacieuse avec jardin, dépendance et fort potentiel Au cœur d’un quartier calme et recherché de Boucau, cette maison familiale d’environ 200 m², édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOUCAU
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640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 32 Rue De Matignon | 2 300 000 € | 174 m² | 13 218 € |
| 01/07/2024 | 21 Imp Des Bambous | 650 000 € | 215 m² | 3 023 € |
| 15/02/2024 | 47 Bd Jacques Duclos | 1 850 000 € | 190 m² | 9 737 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue Rene Duvert | 605 000 € | 210 m² | 2 881 € |