Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BOUCAU, Réidence calme et bien entretenue. Apprtement de type 2, actuellement loué. Entrée, séjour, chambre, cuisine ouverte équipée, salle d'eau. Terrasse avec espace vert. Parkin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIBKp Actuel
|
190 000 € | - |
|
#aGDCf
|
190 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 248 000 € | 57 m² | 4 351 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Maurice Perse | 343 000 € | 42 m² | 8 167 € |
| 16/04/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 170 500 € | 37 m² | 4 608 € |
| 01/04/2025 | 4 Imp Des Oyats | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Arbousiers | 452 000 € | 44 m² | 10 273 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 169 332 € | 45 m² | 3 763 € |
| 25/11/2024 | 2 All Simone De Beauvoir | 158 884 € | 44 m² | 3 611 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Vignes | 90 600 € | 30 m² | 3 020 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Saint Charles | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 193 396 € | 55 m² | 3 516 € |
| 11/10/2024 | 2 All Simone De Beauvoir | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Delaur | 395 283 € | 36 m² | 10 980 € |
| 13/09/2024 | 23 Rue Maurice Perse | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 10/09/2024 | 26 Rue Paul Biremont | 126 770 € | 41 m² | 3 092 € |
| 03/09/2024 | 45 Rue Georges Politzer | 81 000 € | 30 m² | 2 700 € |