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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
REF 96812 - Bel appartement T3 en étage, idéalement situé à Boucau dans un environnement paisible et résidentiel.Dès l'entrée, un hall spacieux de 6 m² avec placard vous accueille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 248 000 € | 57 m² | 4 351 € |
| 29/04/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 01/04/2025 | 4 Imp Des Oyats | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Pierre Lesgourgues | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Hubert Sanz | 291 866 € | 81 m² | 3 603 € |
| 27/12/2024 | 61 Imp Peclere | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Severin Latappy | 336 900 € | 63 m² | 5 348 € |
| 20/12/2024 | 2 All Des Coteaux | 307 000 € | 74 m² | 4 149 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Arbousiers | 452 000 € | 44 m² | 10 273 € |
| 18/12/2024 | 72b Rue Georges Lassalle | 296 800 € | 63 m² | 4 711 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 169 332 € | 45 m² | 3 763 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Joseph Duprat | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 25/11/2024 | 2 All Simone De Beauvoir | 158 884 € | 44 m² | 3 611 € |
| 17/10/2024 | 55 All De L Aygas | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 193 396 € | 55 m² | 3 516 € |