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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Un appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée situé au bas Boucau comprenant un séjour avec cuisine d'environ 19 m², deux chambres d'environ 10 m², un dégagement d'environ 1 m...
5 Rue Jean-Pierre Timbaud 64340 Boucau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUCAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 248 000 € | 57 m² | 4 351 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Maurice Perse | 343 000 € | 42 m² | 8 167 € |
| 29/04/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 16/04/2025 | 6043 All Du Parc Bellevue | 170 500 € | 37 m² | 4 608 € |
| 01/04/2025 | 4 Imp Des Oyats | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Severin Latappy | 336 900 € | 63 m² | 5 348 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Arbousiers | 452 000 € | 44 m² | 10 273 € |
| 18/12/2024 | 72b Rue Georges Lassalle | 296 800 € | 63 m² | 4 711 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 169 332 € | 45 m² | 3 763 € |
| 25/11/2024 | 2 All Simone De Beauvoir | 158 884 € | 44 m² | 3 611 € |
| 31/10/2024 | 1 All Des Vignes | 90 600 € | 30 m² | 3 020 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Joseph St Andre | 193 396 € | 55 m² | 3 516 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Saint Charles | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 11/10/2024 | 2 All Simone De Beauvoir | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 30/09/2024 | 8 Che Delaur | 395 283 € | 36 m² | 10 980 € |