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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
SUPERBE T4 DUPLEX TRAVERSANT 100M² + TERRASSE 15m² CONTACT : : Pauline VITARI : Idéalement situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 669 €/mois | 20 209 €/mois | 560 196 € | 58 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 587 400 € | 85 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 135 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 692 640 € | 190 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 247 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUC BEL AIR
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5 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2024 | 836 Av De La Croix D'or | 335 200 € | 96 m² | 3 492 € |
| 10/09/2024 | 91 Rue Marie Mauron | 429 500 € | 93 m² | 4 618 € |
| 21/09/2023 | 124 Bd De L Egalite | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 04/09/2023 | 180 Av De La Gratiane | 460 400 € | 80 m² | 5 755 € |
| 16/06/2023 | 1480 Av Thiers | 376 550 € | 81 m² | 4 649 € |