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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement en EXCLUSIVITE à Bouc-bel-airVenez découvrir en Exclusivité ce magnifique appartement de 80 m², situé dans une copropriété bénévole bien entretenue dans le quartier Pin...
1093 Avenue du Pin Porte Rouge 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 836 Av De La Croix D'or | 335 200 € | 96 m² | 3 492 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 366 100 € | 78 m² | 4 694 € |
| 12/09/2024 | 42 Rue Pierre Et Marie Curie | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 10/09/2024 | 91 Rue Marie Mauron | 429 500 € | 93 m² | 4 618 € |
| 08/07/2024 | 5090 La Mounine | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € |
| 30/05/2024 | 17 Av Marechal Leclerc | 285 400 € | 68 m² | 4 197 € |
| 13/05/2024 | 44 Rue Des Abelias | 333 200 € | 62 m² | 5 374 € |
| 03/05/2024 | 124 Bd De L Egalite | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 09/11/2023 | 44 Rue Des Abelias | 313 500 € | 64 m² | 4 898 € |
| 09/11/2023 | 97 Rue De Versailles | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 29/09/2023 | 1480 Av Thiers | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 21/09/2023 | 124 Bd De L Egalite | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 18/09/2023 | 6735 Rue Jean Jaures | 360 150 € | 70 m² | 5 145 € |
| 04/09/2023 | 180 Av De La Gratiane | 460 400 € | 80 m² | 5 755 € |
| 11/07/2023 | 979 Av Du Pin Porte Rouge | 328 950 € | 76 m² | 4 328 € |