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BOUC BEL AIR – MAISON DE VILLE AVEC 2 TERRASSES – 90 M² – 370 00BOUC BEL AIR – MAISON DE VILLE AVEC 2 TERRASSES – 90 M² – 370 000 € Cette charmante maison de ville de 90 m² marie a...
258 Avenue de Violesi 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbLmD Actuel
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370 000 € | - |
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#aGoLU
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380 000 € | +2,7% |
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#aKH2m
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380 000 € | +2,7% |
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#aI8TP
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380 000 € | +2,7% |
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#aIc31
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380 000 € | +2,7% |
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#aLWoA
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380 000 € | +2,7% |
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#aPnHS
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370 000 € | - |
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#aQMFF
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370 000 € | - |
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#b3p65
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370 000 € | - |
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#b5enc
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370 000 € | - |
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#bar28
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370 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9137 Les Perroquets | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/06/2025 | 7464 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 563 Che Du Petit Nice | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 30/04/2025 | 1034 Rue Joachim Du Bellay | 556 400 € | 89 m² | 6 252 € |
| 28/04/2025 | 9083 La Salle | 496 000 € | 91 m² | 5 451 € |
| 12/04/2025 | 52 Imp Calmette Guerin | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 08/04/2025 | 1299 Av Des Chabauds | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Vergers | 463 805 € | 92 m² | 5 041 € |
| 03/03/2025 | 23 Lot Les Tilleuls | 444 000 € | 99 m² | 4 485 € |
| 27/02/2025 | 318 Bd Frederic Mistral | 603 700 € | 84 m² | 7 187 € |
| 26/02/2025 | 67b Av Florence Arthaud | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Res La Clairiere | 417 770 € | 75 m² | 5 570 € |
| 23/01/2025 | 46 Chemin Des Narcisses | 789 000 € | 97 m² | 8 134 € |
| 18/12/2024 | 1015 Rue Botticelli | 579 680 € | 111 m² | 5 222 € |
| 25/11/2024 | 5 Res Les Vergers | 455 000 € | 92 m² | 4 946 € |