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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 236 m²
Ensemble immobilier à vendre à BOUC BEL AIR (13) - deux logements - grande parcelle - piscine et pool house - grand garage en sous-sol.Je vous invite à découvrir une charmante prop...
184c Chemin du Plan Marseillais 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUC BEL AIR
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T9 BOUC BEL AIR
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T9 BOUC BEL AIR
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5439 L Escaillon | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |
| 04/10/2024 | 92 Rue Henri Salvador | 490 000 € | 212 m² | 2 311 € |
| 12/09/2024 | 351 Che De Sauvecanne | 1 296 750 € | 200 m² | 6 484 € |
| 05/08/2024 | 398b Av Des Noyers | 1 019 200 € | 200 m² | 5 096 € |
| 24/05/2024 | 155 Che De La Gardure | 415 038 € | 223 m² | 1 861 € |
| 15/09/2023 | 155 Av Des Noyers | 2 325 000 € | 204 m² | 11 397 € |
| 05/04/2023 | 404 Che De St Hilaire | 995 850 € | 213 m² | 4 675 € |