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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Alexandra Chelu vous propose: Rare sur la commune de Bouc-bel-air Maison entièrement à rénover sur une belle parcelle de 2500m² pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 182 Bd De La Liberte | 699 450 € | 135 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 7168 Lei Morts | 565 450 € | 143 m² | 3 954 € |
| 14/04/2025 | 111 Che De Sauvecanne | 708 000 € | 122 m² | 5 803 € |
| 21/03/2025 | 320b Rue Henri Salvador | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 03/03/2025 | 23 Lot Les Tilleuls | 444 000 € | 99 m² | 4 485 € |
| 27/01/2025 | 270 Rue Calderon Jl | 822 280 € | 130 m² | 6 325 € |
| 27/01/2025 | 4 Lot Domaine De La Claire | 657 100 € | 118 m² | 5 569 € |
| 23/01/2025 | 46 Chemin Des Narcisses | 789 000 € | 97 m² | 8 134 € |
| 18/12/2024 | 1015 Rue Botticelli | 579 680 € | 111 m² | 5 222 € |
| 14/11/2024 | 546 Che De St Hilaire | 952 550 € | 100 m² | 9 526 € |
| 13/11/2024 | 9001 Res Les Vergers | 572 000 € | 102 m² | 5 608 € |
| 04/11/2024 | 6749 Sainte-anne | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 37 Lot Les Tilleuls | 501 950 € | 104 m² | 4 826 € |
| 31/10/2024 | 193c Av De Provence | 626 825 € | 135 m² | 4 643 € |
| 27/09/2024 | 17 Lot Les Tilleuls | 539 500 € | 111 m² | 4 860 € |