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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison Bouc Bel Air 4 pièce(s) 84.50 m²À VENDRE ! Maison au calme absolu à Bouc-Bel-Air À quelques pas du village, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 84,5 m² exposée...
Impasse de la Chapelle 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUC BEL AIR ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Q58 Actuel
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599 000 € | - |
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#b67Q1
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599 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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548 000 € | 5 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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546 000 € | 5 747 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUC BEL AIR
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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515 000 € | 5 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9137 Les Perroquets | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/06/2025 | 7464 Lot Le Hameau De Bel Ombre | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 30/04/2025 | 563 Che Du Petit Nice | 450 000 € | 89 m² | 5 056 € |
| 30/04/2025 | 1034 Rue Joachim Du Bellay | 556 400 € | 89 m² | 6 252 € |
| 28/04/2025 | 9083 La Salle | 496 000 € | 91 m² | 5 451 € |
| 12/04/2025 | 52 Imp Calmette Guerin | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 08/04/2025 | 1299 Av Des Chabauds | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Vergers | 463 805 € | 92 m² | 5 041 € |
| 14/03/2025 | 613 Rue Jean Rostand | 525 000 € | 73 m² | 7 192 € |
| 03/03/2025 | 23 Lot Les Tilleuls | 444 000 € | 99 m² | 4 485 € |
| 27/02/2025 | 318 Bd Frederic Mistral | 603 700 € | 84 m² | 7 187 € |
| 26/02/2025 | 67b Av Florence Arthaud | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 13/02/2025 | 12 Res La Clairiere | 417 770 € | 75 m² | 5 570 € |
| 23/01/2025 | 46 Chemin Des Narcisses | 789 000 € | 97 m² | 8 134 € |
| 16/12/2024 | 826 Av De Violesi | 233 510 € | 70 m² | 3 336 € |