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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
A Bouc Bel Air, au centre du village historique, au pied du château, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 50 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Pie | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 24/01/2025 | 59 Cd 59 De Simiane Aux Milles | 608 200 € | 48 m² | 12 671 € |
| 18/12/2024 | 5553 Sous Le Cret | 335 300 € | 42 m² | 7 983 € |
| 16/12/2024 | 826 Av De Violesi | 233 510 € | 70 m² | 3 336 € |
| 21/11/2024 | 7 Av Mal De Lattre De Tassigny | 523 610 € | 60 m² | 8 727 € |
| 16/10/2024 | 9090 Valcros | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Micocouliers | 580 000 € | 65 m² | 8 923 € |
| 13/09/2024 | 264 Bd De Valcros | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 11/09/2024 | 17a Av Marechal Leclerc | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/07/2024 | 6953 Les Pluechs | 475 000 € | 63 m² | 7 540 € |
| 18/07/2024 | 391b Av General De Gaulle | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 21/05/2024 | 575 Av Mounine | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 16/05/2024 | 101 Rue Fernand Canobio | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 07/05/2024 | 6941 Chef-lieu | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 29/02/2024 | 6520 Sousquiere | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |