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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Spécial Investisseur – Forom® ImmobilierAppartement T1 d'environ 31,63 m² situé dans une résidence Séniors de standing sur la commune de Bouc Bel Air.Le logement dispose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 765 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOUC BEL AIR Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 30 m² | 8 227 € |
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 40 m² | 6 171 € |
| 30/09/2024 | 734 Rue Du Souquet | 659 000 € | 46 m² | 14 326 € |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 18/09/2024 | 2 Pl Du Marechal Juin | 161 000 € | 28 m² | 5 750 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Basse | 176 890 € | 30 m² | 5 896 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 717 € | 45 m² | 5 638 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Basse | 145 951 € | 33 m² | 4 423 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 200 € | 45 m² | 5 627 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courteisade | 171 500 € | 52 m² | 3 298 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 25/03/2024 | 62 Rue De Versailles | 277 000 € | 50 m² | 5 540 € |
| 23/11/2023 | 694 Av Mounine | 1 500 000 € | 51 m² | 29 412 € |