89 400 €
T1
19 m²
BOUC BEL AIR
13320
-11%
vs marché
4 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
BOUC BEL AIR (13320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 400 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 849 €
Prix net vendeur
83 551 €
Frais de notaire
+7 556 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 956 €
Capital à emprunter
96 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
2 508 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOUC BEL AIR Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T1 BOUC BEL AIR
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89 400 € | 4 705 € | 19 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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