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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
En exclusivité lot 65 no12, loué, secteur croix d'or un T2 de 36 m² habitable. Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, belle chambre très lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 092 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 30 m² | 8 227 € |
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 40 m² | 6 171 € |
| 30/09/2024 | 734 Rue Du Souquet | 659 000 € | 46 m² | 14 326 € |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 18/09/2024 | 2 Pl Du Marechal Juin | 161 000 € | 28 m² | 5 750 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Basse | 176 890 € | 30 m² | 5 896 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 717 € | 45 m² | 5 638 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Basse | 145 951 € | 33 m² | 4 423 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 200 € | 45 m² | 5 627 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courteisade | 171 500 € | 52 m² | 3 298 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 25/03/2024 | 62 Rue De Versailles | 277 000 € | 50 m² | 5 540 € |
| 23/11/2023 | 694 Av Mounine | 1 500 000 € | 51 m² | 29 412 € |