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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Maison Bouc Bel Air 5 pièce(s) 149 m² 4 chambres - 715m² de terVotre agence Nestenn Bouc-Bel-Air vous propose en Exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2020, ...
38e Rue Simone Veil 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 241 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 241 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUC BEL AIR
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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830 000 € | 4 663 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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830 000 € | 4 663 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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830 000 € | 4 663 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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830 000 € | 4 663 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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829 000 € | 5 149 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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829 000 € | 5 149 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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829 000 € | 5 149 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUC BEL AIR
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829 000 € | 5 149 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 182 Bd De La Liberte | 699 450 € | 135 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 7168 Lei Morts | 565 450 € | 143 m² | 3 954 € |
| 14/04/2025 | 111 Che De Sauvecanne | 708 000 € | 122 m² | 5 803 € |
| 21/03/2025 | 320b Rue Henri Salvador | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 26/02/2025 | 484 Che Des Toupins A La Gratiane | 1 020 000 € | 166 m² | 6 145 € |
| 27/01/2025 | 4 Lot Domaine De La Claire | 657 100 € | 118 m² | 5 569 € |
| 27/01/2025 | 270 Rue Calderon Jl | 822 280 € | 130 m² | 6 325 € |
| 19/12/2024 | 350 Che Du Petit Nice | 832 200 € | 154 m² | 5 404 € |
| 25/11/2024 | 9001 Lot L Escandihado | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 31/10/2024 | 193c Av De Provence | 626 825 € | 135 m² | 4 643 € |
| 30/09/2024 | 6554 Collet-rouge | 1 539 800 € | 160 m² | 9 624 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Hector Berlioz La Source | 546 700 € | 122 m² | 4 481 € |
| 23/09/2024 | 9001 Les Clos Des Pins | 1 970 000 € | 171 m² | 11 520 € |
| 09/09/2024 | 1379 Che De Valabre | 686 000 € | 120 m² | 5 717 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue De L Espigaou | 636 000 € | 142 m² | 4 479 € |