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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Spécial Investisseur – Forom® ImmobilierAppartement T2 d'environ 42 m² situé dans une résidence séniors sur la commune de Bouc Bel Air.Le logement dispose d'un séjour, une cuisine,...
264 Boulevard de Valcros 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPnLj Actuel
|
177 000 € | - |
|
#akrI9
|
193 000 € | +9,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOUC BEL AIR
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184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 40 m² | 6 171 € |
| 28/11/2024 | 19 Bd De La Fraternite | 246 824 € | 30 m² | 8 227 € |
| 30/09/2024 | 734 Rue Du Souquet | 659 000 € | 46 m² | 14 326 € |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 18/09/2024 | 2 Pl Du Marechal Juin | 161 000 € | 28 m² | 5 750 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Basse | 176 890 € | 30 m² | 5 896 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 717 € | 45 m² | 5 638 € |
| 10/06/2024 | 20 Rue Basse | 145 951 € | 33 m² | 4 423 € |
| 27/05/2024 | 1378 Che De Sauvecanne | 82 712 € | 59 m² | 1 402 € |
| 21/05/2024 | 22 Rue Sidonie Colette | 253 200 € | 45 m² | 5 627 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courteisade | 171 500 € | 52 m² | 3 298 € |
| 13/05/2024 | 44 Rue Des Abelias | 333 200 € | 62 m² | 5 374 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue De La Pie | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |