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NOUVEAUTE - CENTRE BOUC BEL - BAS DE VILLA AVEC JARDIN DE 103M2 IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN COEUR DU VILLAGE DE BOUC BEL AIR , PROCHE DE LA MAIRIE ET DES COMODITES VOUS BÉNÉFICIEREZ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Pie | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 24/01/2025 | 59 Cd 59 De Simiane Aux Milles | 608 200 € | 48 m² | 12 671 € |
| 18/12/2024 | 5553 Sous Le Cret | 335 300 € | 42 m² | 7 983 € |
| 16/12/2024 | 826 Av De Violesi | 233 510 € | 70 m² | 3 336 € |
| 21/11/2024 | 7 Av Mal De Lattre De Tassigny | 523 610 € | 60 m² | 8 727 € |
| 16/10/2024 | 9090 Valcros | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Micocouliers | 580 000 € | 65 m² | 8 923 € |
| 13/09/2024 | 264 Bd De Valcros | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 11/09/2024 | 17a Av Marechal Leclerc | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/07/2024 | 6953 Les Pluechs | 475 000 € | 63 m² | 7 540 € |
| 18/07/2024 | 391b Av General De Gaulle | 189 000 € | 41 m² | 4 610 € |
| 21/05/2024 | 575 Av Mounine | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 16/05/2024 | 101 Rue Fernand Canobio | 108 000 € | 47 m² | 2 298 € |
| 07/05/2024 | 6941 Chef-lieu | 166 000 € | 40 m² | 4 150 € |
| 29/02/2024 | 6520 Sousquiere | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |