848 500 €
Bien
157 m²
BOUC BEL AIR
13320
N/A
vs marché
5 404
€/m²
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Bien • 7 pièces • 157 m²
BOUC BEL AIR (13320)
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
à découvrir sur Bouc-Bel-Air, Sublime Demeure Historique du 19ème Siècle – Un Véritable Trésor Immobilier. Vivez une expérience unique en découvrant cette Bergerie développant plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 405 €
Prix net vendeur
808 095 €
Frais de notaire
+57 251 €
Émoluments
8 224 €
Droits & taxes
47 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 751 €
Capital à emprunter
905 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 826 €/mois | 32 806 €/mois | 909 384 € | 94 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 947 €/mois | 24 082 €/mois | 953 640 € | 138 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 1 034 640 € | 219 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 1 124 640 € | 309 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 1 217 700 € | 402 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
20 724 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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