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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
vente appartement 3 Pièce(s)À vendre Superbe appartement T3 récent à Bouc-Bel-Air Situé au premier étage d'une petite résidence moderne avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 201...
Rue des Violettes Biver 13120 Gardanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIPj2 Actuel
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350 000 € | - |
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#aPsQU
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUC BEL AIR
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUC BEL AIR
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUC BEL AIR
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUC BEL AIR
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310 000 € | 4 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 366 100 € | 78 m² | 4 694 € |
| 30/09/2024 | 734 Rue Du Souquet | 659 000 € | 46 m² | 14 326 € |
| 27/09/2024 | 54 Imp La Gratiane | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 12/09/2024 | 42 Rue Pierre Et Marie Curie | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Frederic Chopin | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 08/07/2024 | 5090 La Mounine | 575 000 € | 64 m² | 8 984 € |
| 30/05/2024 | 17 Av Marechal Leclerc | 285 400 € | 68 m² | 4 197 € |
| 27/05/2024 | 1378 Che De Sauvecanne | 82 712 € | 59 m² | 1 402 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courteisade | 171 500 € | 52 m² | 3 298 € |
| 13/05/2024 | 44 Rue Des Abelias | 333 200 € | 62 m² | 5 374 € |
| 03/05/2024 | 124 Bd De L Egalite | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 25/03/2024 | 62 Rue De Versailles | 277 000 € | 50 m² | 5 540 € |
| 23/11/2023 | 694 Av Mounine | 1 500 000 € | 51 m² | 29 412 € |
| 09/11/2023 | 44 Rue Des Abelias | 313 500 € | 64 m² | 4 898 € |
| 09/11/2023 | 97 Rue De Versailles | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |