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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
Maison 202 m² – 2 logements sous le même toit – Revenus locatifs possibles – Piscine – IBS Bouc-Bel-Air À Bouc-Bel-Air, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à seul...
36 Rue François Mauriac 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 1 219 200 € | 403 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aalp6 Actuel
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849 000 € | - |
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#abAa2
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849 000 € | - |
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#azSCQ
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849 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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859 000 € | 4 594 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUC BEL AIR
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T8 BOUC BEL AIR
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 BOUC BEL AIR
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T9 BOUC BEL AIR
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899 000 € | 3 809 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 BOUC BEL AIR
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799 000 € | 3 860 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 3 816 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUC BEL AIR
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790 000 € | 3 816 € | 207 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5439 L Escaillon | 320 000 € | 190 m² | 1 684 € |
| 26/02/2025 | 484 Che Des Toupins A La Gratiane | 1 020 000 € | 166 m² | 6 145 € |
| 06/12/2024 | 103 Che Du Garlaban | 1 199 500 € | 180 m² | 6 664 € |
| 25/11/2024 | 9001 Lot L Escandihado | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 12/11/2024 | 272b Che De St Hilaire | 653 700 € | 180 m² | 3 632 € |
| 04/10/2024 | 92 Rue Henri Salvador | 490 000 € | 212 m² | 2 311 € |
| 23/09/2024 | 9001 Les Clos Des Pins | 1 970 000 € | 171 m² | 11 520 € |
| 12/09/2024 | 351 Che De Sauvecanne | 1 296 750 € | 200 m² | 6 484 € |
| 05/08/2024 | 398b Av Des Noyers | 1 019 200 € | 200 m² | 5 096 € |
| 29/07/2024 | 1114 Rue Gustave Flaubert | 775 750 € | 162 m² | 4 789 € |
| 05/07/2024 | 1909 Rue Jean Baptiste Moliere | 675 200 € | 167 m² | 4 043 € |
| 26/06/2024 | 398 Bd De Valcros | 1 857 050 € | 172 m² | 10 797 € |
| 24/05/2024 | 155 Che De La Gardure | 415 038 € | 223 m² | 1 861 € |
| 09/02/2024 | 550 Che De Valabre | 1 361 500 € | 186 m² | 7 320 € |
| 15/09/2023 | 155 Av Des Noyers | 2 325 000 € | 204 m² | 11 397 € |