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SUPERBE DUPLEXBouc-Bel-Air - Secteur recherché Proche toutes commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché ..) dans résidence récente et sécurisée, très bel appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUC BEL AIR Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 836 Av De La Croix D'or | 335 200 € | 96 m² | 3 492 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Ecoles | 366 100 € | 78 m² | 4 694 € |
| 12/09/2024 | 42 Rue Pierre Et Marie Curie | 288 000 € | 74 m² | 3 892 € |
| 10/09/2024 | 91 Rue Marie Mauron | 429 500 € | 93 m² | 4 618 € |
| 30/05/2024 | 17 Av Marechal Leclerc | 285 400 € | 68 m² | 4 197 € |
| 29/09/2023 | 1480 Av Thiers | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 21/09/2023 | 124 Bd De L Egalite | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 18/09/2023 | 6735 Rue Jean Jaures | 360 150 € | 70 m² | 5 145 € |
| 04/09/2023 | 180 Av De La Gratiane | 460 400 € | 80 m² | 5 755 € |
| 11/07/2023 | 979 Av Du Pin Porte Rouge | 328 950 € | 76 m² | 4 328 € |
| 16/06/2023 | 1480 Av Thiers | 376 550 € | 81 m² | 4 649 € |
| 14/06/2023 | 699 Av Du 8 Mai | 366 900 € | 78 m² | 4 704 € |