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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Bouc Bel Air, proche village, Propriété de 134 m² habitables env sur une parcelle de 1.218 m².C'EST A VENDRE !A Bouc Bel Air, dans un environnement privilégié à proximité du villag...
508 Avenue d'Aix 13320 Bouc-Bel-Air
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUC BEL AIR ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUC BEL AIR
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682 500 € | 5 250 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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649 900 € | 4 113 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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635 000 € | 4 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUC BEL AIR
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635 000 € | 4 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 182 Bd De La Liberte | 699 450 € | 135 m² | 5 181 € |
| 30/04/2025 | 7168 Lei Morts | 565 450 € | 143 m² | 3 954 € |
| 14/04/2025 | 111 Che De Sauvecanne | 708 000 € | 122 m² | 5 803 € |
| 21/03/2025 | 320b Rue Henri Salvador | 649 000 € | 118 m² | 5 500 € |
| 27/01/2025 | 270 Rue Calderon Jl | 822 280 € | 130 m² | 6 325 € |
| 27/01/2025 | 4 Lot Domaine De La Claire | 657 100 € | 118 m² | 5 569 € |
| 19/12/2024 | 350 Che Du Petit Nice | 832 200 € | 154 m² | 5 404 € |
| 18/12/2024 | 1015 Rue Botticelli | 579 680 € | 111 m² | 5 222 € |
| 04/11/2024 | 6749 Sainte-anne | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 31/10/2024 | 193c Av De Provence | 626 825 € | 135 m² | 4 643 € |
| 30/09/2024 | 6554 Collet-rouge | 1 539 800 € | 160 m² | 9 624 € |
| 27/09/2024 | 17 Lot Les Tilleuls | 539 500 € | 111 m² | 4 860 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Hector Berlioz La Source | 546 700 € | 122 m² | 4 481 € |
| 09/09/2024 | 1379 Che De Valabre | 686 000 € | 120 m² | 5 717 € |
| 03/09/2024 | 69 Rue De L Espigaou | 636 000 € | 142 m² | 4 479 € |