227 972 €
T6
96 m²
BOUBERS SUR CANCHE
62270
+57%
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit227 972 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
BOUBERS SUR CANCHE (62270)
Terrain
3 679 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 856 €
Prix net vendeur
217 116 €
Frais de notaire
+16 717 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 689 €
Capital à emprunter
244 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 320 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
12 672 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 10 Sq Des Sorbiers | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 02/09/2024 | 11 Rue Du Bourg | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/07/2024 | 2 Imp Du Bivouac | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Bourg | 69 000 € | 83 m² | 831 € |
| 11/03/2024 | 10 All Des Hortensias | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Du Bourg | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 23/02/2024 | 2 Rue Des Ponts | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 09/02/2024 | 10 Che Royal | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Des Ponts | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue Du Moulin | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 21/08/2023 | 29 Rue Du Bourg | 123 000 € | 81 m² | 1 519 € |
| 10/08/2023 | 2 Rue Des Dames | 87 000 € | 93 m² | 935 € |