241 673 €
Bien
88 m²
BOUAYE
44830
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Bien • 88 m²
BOUAYE (44830)
Jardin
Emménagez rapidement dans une maison neuve clé en main alliant confort, luminosité et performance énergétique. À Bouaye, profitez d'un cadre de vie pratique et paisible proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 508 €
Prix net vendeur
230 165 €
Frais de notaire
+17 612 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 285 €
Capital à emprunter
259 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
11 616 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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