Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Vente Maison/villa 2 pièces.iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - BOUAYE - 1 CHAMBRE - JARDIN - STATIONNEMENT Découvrez cette charmante maison de village de 2 pièces...
24 Route de la Tindière 44830 Bouaye
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOUAYE ↗ +17.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BOUAYE
|
138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Av Du Moulin | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue De La Gareliere | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/04/2024 | 30 Rte Du Tour | 239 000 € | 54 m² | 4 426 € |
| 20/03/2024 | 2b Av Du Bois | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 29/01/2024 | 2 Imp De La Pommeraie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/10/2023 | 23b Rue De L Etier | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 15/09/2023 | 4 Imp De La Roderie | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 01/09/2023 | 34 Rte Du Robelier | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 09/05/2023 | 9 Pas Des Petits Sabots | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 05/05/2023 | 51 Rue Boris Vian | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |
| 23/03/2023 | 2 Pl Francis Guilbaudeau | 141 400 € | 50 m² | 2 828 € |