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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes Ce projet ''prêt à bâtir'' est fait pour vous ! Sur un terrain viabilisé de 445 m², en par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUAYE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUAYE
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319 940 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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319 900 € | 2 711 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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318 500 € | 2 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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317 000 € | 3 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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324 320 € | 3 644 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUAYE
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313 500 € | 3 074 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUAYE
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAYE
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329 000 € | 2 912 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 469 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 433 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAINS
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329 600 € | 3 469 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 All Des Ibis | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marguerite Lermite | 309 140 € | 84 m² | 3 680 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Boris Vian | 276 000 € | 81 m² | 3 407 € |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques | 352 500 € | 93 m² | 3 790 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Jean Rostand | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue De Pornic | 281 000 € | 107 m² | 2 626 € |
| 12/02/2025 | 8 Av Des Deux Chateaux | 217 500 € | 113 m² | 1 925 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 23/01/2025 | 21 Rte De La Tindiere | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/01/2025 | 8 All Des Mesanges | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Simone De Beauvoir | 26 060 € | 79 m² | 330 € |
| 07/01/2025 | 3 Che Des Petites Villes | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Georges Buffon | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 60 Rte De La Jouetterie Cresne | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |